来源：扎克尔新闻

今年以来，越秀区旧区改造进程明显加快。此前，朱氏集团成为登封村旧改早期规划的主体，后广州城投介入西坑村旧改。

8月30日，越秀地产于今年3月斥资28.15亿元收购的南阳电器厂再次收到新动态——南阳电器厂的拆迁补货计划获批正式宣布。

根据拆迁补偿方案，南洋电机厂最高货币补偿将达到人民币/平，天价。

停产最高赔偿可达元/平

南阳电机厂旧改造分两期开发，改造项目也分两期签约。拆迁补偿方案显示，被征收人可以选择房屋产权调换或一次性货币补偿。

如果产权人选择产权置换，可以在及南阳电器厂周边改造工程中新建的同用途房屋产权互换。

根据被征收房屋合法产权中建筑面积1：1的原则，产权互换的，确定房屋建筑面积，房屋建筑面积也可以在此基础上购买。原则上面积不应超过10平方米。

以上计算基于集合的内置曲面，并且超出安置的部分应产生相关费用和税金，由房屋所有人按照有关规定缴纳。

此外，还有征收奖励、停产停业损失补偿、搬迁时限奖励、业主临时安置补助等。

如果房产被遗弃，房主将获得相应的货币补偿。

其中，住宅按结构标准进行补偿，框架结构补偿最高，为元/平方米； “住宅转商业”建筑按时间节点划分，最高可根据经营房屋的房地产市场。将补偿评估价格的 70%。

同样，选择货币补偿的业主也有收藏奖励，搬迁时限奖励、临时安置补助费。并比选择产权置换的房主多给予每平方米8000元的一次性弃置补助。

如果框架结构房屋在合同第一阶段搬迁，< /p >

货币补偿加征费奖励、时限奖励、弃置补贴和临时搬迁费，按计算，最高补偿金额可达人民币/平（3000 3000 8000 50* 3）！

值得注意的是，公告中还公布了拆迁房的相关标准，在配置方面属于中档标准。

要建5栋房子，周边新房加价135000元/平方米

南阳电器厂及周边改造项目位于环市东片区核心。改造范围东起黄花路，南至东风路，西至东浩永，北至金豪大厦。改造现有居住人口约1310户，总用地面积约11.1万平方米，现有总建筑面积约11.1万平方米。

改造区周边生活设施齐全，地理位置优越。

周边有广东省政府、广州大学附属中学、越秀公园、中央广场等。也在地铁13号线二期（在建）、地铁5号线小北站、地铁1号线农郊所站等地铁站服务范围内，交通便利。

这一带的新房相对稀缺。目前唯一在售的一手楼盘是小北站附近的淘金半山公馆，均价13.5万元/平方米。二手方面，以旧、破、小为主，但价格也不低。较旧的楼梯房价格在每平方米5万元左右，电梯间一般在每平方米6万元以上。

据我们了解，??南阳电机厂改造重建区周边约27.8万平方米，改造造价约28.15亿元，属于广州市首个公开招标的旧城混合改造项目。根据规划，该地块内将建设2栋商业写字楼和5栋住宅楼。住宅建筑高度限制在120米以内。

此外，还有一颗198米高的“越秀之心”越秀新地标，配备九年制学校。同时将分配6000平方米的政府统筹住房，可用于满足养老人才住房等需求。

南阳电器厂率先开启旧改“中转”模式。

长期以来，旧城改造步伐更难更慢。位于越秀优越位置的南洋电器厂也不例外。

1990年代，电视、冰箱、洗衣机被统称为“三大件”家电。就像现在的房子，“三大件”几乎是婚姻的标准。

在“三大件”出现之前，钻石牌电风扇可以说是主宰 t推向市场，成为很多人想拥有的家电品牌。钻石电风扇的生产厂家是广州市南洋电器厂。

但好景不长，广州要搬厂了市，南阳电器厂迁至郊区广元路，出租越秀区黄花路厂区。后来，南阳电器厂黄花路厂没有租出去，逐渐废弃。

时隔多年，当人们再次想起南阳电器厂时，2015年，《广州市南阳电器厂升级改造试点方案》顺利通过审核。以广州市南洋电器有限公司为主体，在产权不变、改造主体不变、主体结构不变的前提下，自筹资金、自行改造建筑不变，建筑面积不增加。